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      會員服務部:0371-67182650

      宣傳信息部:0371-67182921

      教育培訓部:0371-67182916

      重要通知:
      關于征集會員企業在疫情防控期間先進典型和事跡的通知 關于自薦鄭州市物業管理協會第六屆理事會職務的通知 關于收繳2020年度會員會費的通知 關于創建2020年鄭州市物業服務樣板項目、 縣(市)上街區標準化建設樣板項目的通知
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      鄭 州 市 物 業 管 理 協 會 章 程
      時間:2016-03-23 15:33   來源:

      鄭 州 市 物 業 管 理 協 會 章 程

      (經2019年1月22日第五屆第四次會員大會表決通過)

      第一章  總  則


          第一條 本協會名稱為“鄭州市物業管理協會”。

      第二條 本協會是由鄭州市從事物業管理服務及相關單位和專業人士自愿組成的行業非營利性社會組織。

      第三條 本協會的指導思想是:以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀和習近平新時代中國特色社會主義思想為指導方針;遵守國家憲法、法律、法規和政策,團結、組織和帶領本協會會員,堅持社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚;加強行業誠信自律,及時反映廣大會員的愿望和訴求,發揮政府與企業間的橋梁紐帶作用。

      第四條 本協會工作宗旨是:服務會員、服務行業、服務政府、服務社會。工作方針是:強基礎、接地氣、辦實事、管長遠。

      第五條 本協會根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的基層組織,開展黨的活動,加強黨的思想、組織和作風建設,為黨組織的活動提供必要的工作條件。自覺接受主管部門委派的黨建工作指導員的指導。

      第六條 本協會接受鄭州市民政局、鄭州市住房保障和房地產管理局的業務指導和監督管理。

      第七條 本協會辦公地址在河南省鄭州市。

       

      第二章 業務范圍

       

      第八條 本協會的業務范圍:

      (一)認真貫徹落實黨的路線、方針、政策,積極宣傳國家有關物業管理的法律、法規,不斷提高會員的政治覺悟和思想素質,規范會員單位依法經營行為。

      (二)深入開展行業調查研究,積極向政府或有關部門反映行業、會員單位的訴求,提出行業發展的意見和建議。

      (三)積極參與研究制訂行業服務標準、行業發展規劃和行業政策;不斷提高企業的服務意識和服務質量。

      (四)圍繞規范市場秩序,建立完善的行業自律管理約束機制,大力推動行業誠信體系建設,規范會員行為,維護公平競爭的市場秩序。

      (五)根據政府授權和委托,積極開展行業調查和統計,掌握行業發展動態,收集、發布行業信息。

      (六)依照國家有關規定,創辦行業報刊和網站,開展法律、政策、技術、管理、經營等業務咨詢服務。

      (七)開展多種形式的行業業務技能培訓和技能競賽工作,幫助會員單位提高人員素質、提升服務質量、增強創新能力、改善經營管理。

      (八)建立廣泛的行業交流平臺,組織開展學術理論研究和交流活動,搜集、整理本行業前沿理論和科技動態等科研成果,促進行業技術進步。

      (九)積極投入互聯網+智慧社區建設,以現代科技改變傳統服務方式,積極推廣運用新技術、新產品和新模式,促進行業轉型升級,提高管理效益。

      (十)完成政府部門授權、委托的購買服務的其他工作。

       

      第三章 會  員

       

      第九條 本協會的會員分為單位會員和個人會員。

      (一)單位會員:依法取得工商營業執照,具有獨立法人資格的物業服務企業;以及從事物業管理行業相關業務的企事業單位。

      (二)個人會員:取得物業管理相關資格技術證書的,以及與物業管理行業相關的專家、學者、資深人士。

      第十條 申請加入本協會的會員,應具備下列條件:

      (一)擁護本協會的章程;

      (二)自愿申請加入本協會;

      (三)單位會員依法經營,個人會員無違法記錄。

      第十一條 申請加入本協會的程序:

      (一)提交加入本協會的申請書、自薦表、工商證照等;

      (二)理事會委托秘書處審核審批;

      (三)協會發文公布,頒發會員匾牌。

      第十二條 會員權利:

      (一)享有本協會的選舉權、被選舉權和表決權;

      (二)具有對本協會工作的建議權和監督權;

      (三)享有本協會組織開展的業務培訓等各類服務活動的優先權和優惠權;

      (四)優先享有本協會出版的內部資料及各類信息;

      (五)入會自愿,退會自由。

      第十三條 會員義務:

      (一)執行本協會的決議;

      (二)維護本協會的合法權益;

      (三)按規定向本協會交納會費;

      (四)如實向本協會反映情況,提供信息和資料;

      (五)積極參加本協會組織的活動,按時完成本協會安排的工作任務。

      第十四條 會員自愿退會的,應書面告知本協會,秘書處備案并公布。

      第十五條 對有下列情形的會員的處理:

      (一)不按時繳納會費,經多次提醒仍未繳納的,視為自動退會;

      (二)不履行會員義務的,主管部門監督檢查不合格的,予以勸退;

      (三)被工商部門吊銷營業執照的,強制退會;

      (四)違反本協會章程,對協會、行業、社會造成惡劣影響的,予以除名;

      對有以上情形的會員,協會發文通報公布。

       

      第四章 組織機構和負責人的產生、罷免

       

      第十六條 本協會的最高權力機構是會員大會,其職權:

       (一)制定和修改協會章程;

       (二)選舉和罷免協會理事、常務理事、秘書長、副會長、會長;

       (三)審議理事會工作報告和財務報告;

       (四)決定協會其他重大事宜;

       (五)決定協會終止事宜。

      第十七條 本協會會員大會 5年一屆。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會通過,報鄭州市民政局批準。提前或延期換屆最長不超過 1 年。換屆時成立換屆工作領導小組,負責換屆的各項籌備和召開會議工作。

      第十八條 會員大會須有 2/3 以上的會員出席方能召開,其決議須經到會會員半數以上投票表決通過方能生效。會員大會每年召開一次。閉會期間,由理事會代行其職責,對會員大會負責。

      第十九條 本協會理事會的職權:

      (一)執行本協會會員大會的決議;

      (二)選舉和罷免本協會常務理事、秘書長、副會長、會長;

      (三)籌備召開本協會會員大會或會員代表大會;

      (四)向會員大會報告本協會的工作和財務狀況;

      (五)決定聘任本協會名譽會長或顧問;

      (六)確定本協會的工作宗旨、工作方針、工作計劃和內部管理制度;

      (七)決定設立或終止本協會的辦事機構和分支機構;

      (八)決定本協會其它重大事項。

      第二十條 理事會須有 2/3 以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事半數以上表決通過方能生效。

      第二十一條 理事會每半年召開一次。特殊情況可采用通訊形式召開。

      第二十二條 本協會設常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第十九條第一、三、五、六、七項的職權,對理事會負責。

      第二十三條 常務理事會須有 2/3 以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事半數以上表決通過方能生效。

      第二十四條 常務理事會不定期召開。閉會期間,由全體會長工作會議代行其職責,對常務理事會負責。

      第二十五條 本協會設會長1名,副會長若干名、秘書長 1 名;以上人員組成會長工作會議。

      會長工作會議由會長召集并主持,也可委托一名副會長召集和主持;副秘書長可列席會長工作會議;也可以邀請相關部門領導和相關人員列席。會議根據工作需要不定期召開。

      第二十六條 本協會理事會成員實行單位理事制。理事、常務理事、副秘書長、副會長代表人,在任期內更換的,所在單位應書面告知本協會秘書處。

      副會長單位代表需要更換的,原單位應將新的代表人情況書面報協會秘書處,經組織考察合格的,提交理事會會議表決通過;對不符合條件的調整為副秘書長或常務理事單位。

      副會長單位既要注重該企業的規模實力和形象,又要考慮代表人在業內的專業水平和公眾影響力。

      第二十七條 本協會會長、副會長、秘書長應具備下列條件:

      (一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

      (二)在行業業務工作方面有實踐經驗和較大影響;

      (三)具有完全民事行為能力;

      (四)身體健康,能堅持正常工作。

      (五)會長、副會長、秘書長,任職年齡按照民政部門的規定,結合行業具體情況決定;秘書長為專職,其他可以專職,也可以兼職。

      第二十八條 本協會的法定代表人由會長擔任,會長因故不能擔任的,委托一名副會長或秘書長擔任。擔任本協會的法定代表人,不得兼任其他社會團體組織的法定代表人。

      第二十九條 本協會會長行使下列職權:

      (一)召集主持全體會長(擴大)工作會議,常務理事工作會議、理事會工作會議、會員(代表)大會;

      (二)檢查會員大會會議、理事會會議、常務理事會會議、會長(擴大)工作會議決議的落實情況;

      (三)代表本協會出席相關工作會議,簽署相關文件。

      第三十條 本協會的秘書長可實行選任制,亦可實行聘任制。本協會秘書長行使下列職權:

      (一)負責秘書處日常工作,組織實施協會各項工作;

      (二)提名副秘書長,秘書處各部門及分支機構負責人,提交相關會議決定;副秘書長可設專職,也可設副秘書長單位若干名;

      (三)負責落實全體會長(擴大)工作會議,常務理事會會議,理事會會議,會員大會的各項決議;

      (四)管理秘書處內部相關日常事務;

      (五)處理相關部門交辦的各項工作。

      第三十一條 秘書處是本協會的日常辦事機構,設立三個工作部、八個專業委員會。

      (一)會員服務部:設主任1名。主要負責會員發展、處理,會費收繳、會籍管理、會員評先;會員信用檔案管理,信訪投訴調解;協作組編組管理等工作。負責本會的日常辦公、上傳下達、會議、文件、檔案及財務管理等工作。

      (二)宣傳信息部:設主任1名。主要負責行業前沿理論的研究,撰寫理論文章、經驗總結、新聞宣傳、典型推介;行業信息的收集發布和咨詢指導工作。負責《鄭州物業》報的編輯出版發行、協會網站、微信公眾號、短信平臺的管理工作。

      (三)教育培訓部:設主任1名。主要負責行業的多形式多層次立體培訓體系建設;開展從業人員的各類業務技能崗位培訓教育工作;負責行業法律、法規、政策的培訓宣傳和行業熱點難點問題的調研等工作。

      秘書處工作人員實行聘任制,簽訂勞動合同;任職年齡按機關事業單位的相關規定在勞動合同中確定;薪酬待遇參照機關事業單位的標準和民政部門的相關規定執行。

      第三十二條 本屆協會設置專業工作委員會:

      (一)專業委員會是協會秘書處工作的組成部分,不具有法人資格,其法律責任由本協會承擔;

      (二)專業委員會的主要任務是圍繞本協會的工作宗旨、業務范圍和工作計劃,針對本專業的共性問題開展專業探討交流活動,提出建議意見,推進工作開展;

      (三)各專業委員會應當在協會《章程》規定的范圍內發展委員,積極開展活動;各專業委員會發展的委員,應為本協會會員單位的專業人士,專業委員會成員為兼職;

      (四)專業委員會的設立撤銷,由秘書長提議并經理事會會議審議通過。各專業委員會的主任委員、副主任委員,經本專業委員會全體委員會議選舉通過,報秘書處審批發文備案;主任委員、副主任委員工作會議,負責處理本專業委員會的日常工作,并及時向秘書處和會長工作會議報告工作;

      (五)各專業委員會根據協會《章程》的規定,制定各專業委員會的工作規劃,經協會秘書處批準后實施。

      第三十三條 本協會設置八個專業工作委員會,其名稱與職責如下:

      (一)設施設備專業委員會:負責組織行業設施設備專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (二)檔案管理專業委員會:負責組織行業檔案管理專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (三)綠化養護專業委員會:負責組織行業綠化養護專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (四)政策法規專業委員會:負責組織行業政策法規專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (五)信息技術專業委員會:負責組織行業信息技術專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (六)環境保潔專業委員會:負責組織行業環境保潔專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (七)秩序維護專業委員會:負責組織行業秩序維護專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

      (八)客戶服務專業委員會:負責組織行業客戶服務專業的交流、指導和咨詢活動,為會員單位提供專業的義務服務。

       

      第五章  監事會設立及職責

       

      第三十四條  本協會設立監事會,其監事會的職責:

      (一)監督本協會貫徹落實國家法律、法規,執行黨的路線、方針、政策;

      (二)監督本協會依照《章程》開展工作和舉辦重大活動;

      (三)監督本協會執行財務管理制度。

      第三十五條  本協會監事會設監事長1名,可設監事1-2名,由會員大會選舉產生,對會員大會負責。其條件是:

      (一)監事會成員不得從會長、副會長、秘書長、副秘書長、常務理事、理事單位中產生;

      (二)熟悉和熱愛本協會及行業工作,政治原則強,有一定的政策理論和專業水平,有良好的公眾形象,公道正派,愛崗敬業。

      (三)身體健康,能正常工作,最高任職年齡參照會長年齡規定執行。

       

      第六章 資產管理、使用原則

       

      第三十六條 本協會經費來源:

      (一)會員會費;

      (二)在規定業務范圍內的有償服務收入;

      (三)政府購買服務;

      (四)企業捐贈;

      (五)利息;

      (六)其他合法經營收入。

      第三十七條 本協會會員會費的標準與收取辦法,經會員大會通過后執行。

      第三十八條 本協會會費必須用于本《章程》規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配;捐贈、政府資助,必須按規定,??顚S?。

      第三十九條 本協會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

      第四十條 本協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和民政財政部門的監督。資產來源屬于政府撥款或社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

      第四十一條 本協會換屆或更換法定代表人之前,必須接受專業審計組織進行財務審計。

      第四十二條 本協會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

      第四十三條 本協會秘書處工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家機關及行業薪酬標準執行。

       

      第七章 章程的修改程序

       

      第四十四條 本協會《章程》的修改,經相關會議討論審議后由會員大會表決通過。

      第四十五條 本協會修改的《章程》,在會員大會通過后 15 日內,報登記管理機關核準后生效。

       

      第八章 終止程序及終止后的財產處理

       

      第四十六條 本協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

      第四十七條 本協會終止動議須經會員大會表決通過,并報鄭州市民政局審查同意。

      第四十八條 本協會終止前,須在相關部門指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。

      第四十九條 本協會經鄭州市民政局辦理注銷登記手續后即為終止。

      第五十條 本協會終止后的剩余財產,按照國家有關規定 , 用于發展與本協會宗旨相關事宜。

       

      第九章 附  則

       

      第五十一條 本章程于2019年1月22日,經會員大會審議表決通過。

      第五十二條 本章程自鄭州市民政局核準之日起生效。





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